Bajeczna posiadłość na dom seniora lub pensjonat turystyczny/ hotel w okazyjnej cenie
Prezentujemy Państwu nieruchomość z doskonale usytuowaną lokalizacją budynku o powierzchni 3 317,42 m2 na działce 2.09 ha, z przeznaczeniem głównym zgodnie z projektem pod dom seniora.
Prezentowana posiadłość również sprawdzi się jako pensjonat turystyczny lub hotel, gdyż położona jest nieopodal miejscowości Gietrzwałd znanej z mieszczącego się sanktuarium kultu religijnego, do którego przybywają rzesze pielgrzymów.
Lokalizacja, która Zachwyca
1. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu pobliskiego lasu, w odległości 2 km od drogi Krajowej nr 16 na trasie Olsztyn - Ostróda.
2. Od strony dojazdowej obiekt graniczy z obszarem chronionym Natura 2000 , a w odległości 3 km od ośrodka w miejscowości Śródka znajduje się rezerwat przyrody Ostoja bobrów na rzece Pasłęce . Rzeka Pasłęka stanowi jednocześnie granicę Warmii i Mazur.
Atuty Inwestycyjne
1. Kompleks gotowy do natychmiastowego uruchomienia działalności i wyposażony w znacznym stopniu.
2. Doświadczeni właściciele oferują wsparcie merytoryczne przy rozpoczęciu działalności lub stałej współpracy (w tym biznesplan z prognozami przychodów i kosztów rozpoczęcia i prowadzenia działalności placówki).
3. Potencjał przychodowy wynikający z dużego potencjału noclegowego wraz z infrastrukturą. Położenie blisko sanktuarium około 1 mln. pielgrzymów rocznie, dodatkowo atrakcje przyrodnicze.
4. Bardzo dobre opinie i nagrody wyróżnienia dotyczące dotychczasowej działalności ośrodka.
5. Techniczne rozwiązania obniżające koszty eksploatacji pompy ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
6. Możliwość sprzedaży nieruchomości bez VAT.

Stan obiektu:
1. Prezentowana nieruchomość to obiekt parterowy, który został specjalnie zaprojektowany pod działalność domu seniora i oddany do użytku w styczniu 2014 r.
2. Budynek jest ocieplony, dach wielospadowy, posadzki wyłożone płytkami gress, a stolarka okienna to PCV.
3. Cały obiekt zaopatrzony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe z pompami ciepła (53 pionowe odwierty po około 100 m każdy) i wentylacyjną mechaniczną 5 central wentylacyjnych z rekuperacją.
4. Budynek zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz został wykończony i zaadoptowany do potrzeb jego przeznaczenia na najwyższym poziomie, z dbałością o szczegóły wyposażenia placówki.
5. Całość pomieszczeń jest doposażona sprzętem wysokiej jakości m. In. kuchnia, pokoje mieszkalne, lobby, jadalnie, kuchenki podręczne, itp.
6. Obiekt zaprojektowany bez barier architektonicznych.
7. Posiadłość cechują niskie koszty eksploatacyjne dzięki zawansowanym technologiom grzewczym.
8. Nowy nabywca ma możliwość założenia paneli fotowoltaicznych (jest gotowy projekt na 100 kw).

Informacje o posiadłości:
1. Ośrodek przystosowany i zaprojektowany dla 124 mieszkańców, w skład którego wchodzi łącznie 77 pok. mieszkalnych.
2. W pierwszym skrzydle: 22 pok. 2-osobowe plus 18 pok. 1-osobowych, kuchnia podręczna dla mieszkańców i rodzin wraz z kameralną jadalnią świetlicą (biblioteką-czytelnią) z wyjściem na dziedziniec, magazyny dla personelu, kanapy wypoczynkowe w wyznaczonych, wyodrębnionych miejscach w ciągach komunikacyjnych, brudownik oraz oddzielne wyjście na dziedziniec.
3. W drugim skrzydle: 30 pok. 2-osobowych oraz 1 pokój 1-osobowy (izolatka), dyżurka pielęgniarek i opiekunów z zapleczem, jadalnią, gabinet terapeuty zajęciowego.
4. Część centralna z przestronnym lobby i pomieszczeniami / gabinetami dla: administracji, lekarzy, rehabilitacji, gabinet kierownika, kuchnia głównej w pełni wyposażonej z odrębnym podjazdem, a także dyżurka główna pielęgniarek i opiekunów z zapleczem. Dodatkowo magazyn podręczny dla personelu, serwerownia, główna jadalnia z tarasem.
Podsumowanie:
Prezentowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów i operatorów branży opiekuńczej oraz turystycznej.
Zapraszamy do odkrycia możliwości, jakie niesie ta wyjątkowa posiadłość!
W celu zapoznania się z kompletną i szczegółową dokumentacją i informacją zapraszam do kontaktu.
Dane kontaktowe:

Mariusz Bilicki

Doradca ds. Nieruchomości
Properton Sp. z o.o.

Tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )